Fortuna Immobilien steht für strategische Projektsteuerung, unabhängige Bauherrenvertretung und verlässliche Abwicklung komplexer Immobilienprojekte in der Schweiz.
Wir verbinden strategisches Denken mit operativer Präzision — als unabhängige Bauherrenvertretung, ausschliesslich auf der Seite von Bauherren und Eigentümern, in jeder Phase des Projekts.
01
Bauherrenvertretung
Sie bauen. Wir schützen. Als unabhängiger Bauherrenvertreter koordinieren wir alle Beteiligten, überwachen Kosten und Termine — und stehen konsequent auf Ihrer Seite.
Kosten- und Terminkontrolle
GU/TU-Koordination & Kontrolle
Konfliktmanagement & Eskalation
Behördenkommunikation
Interessenwahrung in allen Bauphasen
02
Problemlösung & Koordination
Wenn Projekte ins Stocken geraten, braucht es jemanden der handelt — nicht verwaltet. Wir lösen akute Probleme direkt, effizient und ohne Umwege.
Akute Problemlösung auf Baustellen
Schnittstellenmanagement zwischen Parteien
Krisenintervention & Eskalationsmanagement
Strukturierte Lösungsfindung unter Zeitdruck
Direkte Kommunikation ohne Umwege
03
Bauabnahmen, Baumängel & Gewährleistung
Sie haben abgenommen. Wir sichern, was danach kommt. Wir prüfen Werk und Protokoll, rügen Mängel fristgerecht und setzen Nachbesserung und Regress gegenüber Unternehmern und Planern durch.
Als Geschäftsführer der Fortuna Immobilien GmbH verbinde ich tiefes operatives Verständnis mit strategischem Denken und einem ausgeprägten Sinn für rechtliche und wirtschaftliche Zusammenhänge. Diese Kombination ermöglicht mir eine einzigartige 360°-Sicht auf komplexe Bauprojekte — von der ersten Planung bis zur finalen Abrechnung.
Ich vertrete Bauherren mit derselben Konsequenz, mit der ich Projekte steuere: transparent, kompromisslos und immer mit dem Ziel, Ihre Interessen maximal zu schützen.
Master in Wirtschaft
Rechtswissenschaften UZH (laufend)
International Advisor USFTI (Schweiz)
Mehrjährige Erfahrung in Projektsteuerung & Immobilien
Umfassende operative Praxiserfahrung im Bauwesen
Als International Advisor for Switzerland der USFTI (United States Foreign Trade Institute) bin ich Teil eines globalen Netzwerks mit über 29'000 Mitgliedern in 44 Ländern — und vertrete diese Organisation exklusiv in der Schweiz.
Wir haben keine versteckten Interessen. Unsere einzige Loyalität gilt dem Bauherrn.
II
Wirtschaftliches & Rechtliches Denken
Verträge, Klauseln, Haftungsfragen — wir denken in wirtschaftlichen und rechtlichen Zusammenhängen und schützen Ihre Position konsequent.
III
Operative Erfahrung
Wir kennen die Baustelle von Grund auf — und erkennen Probleme, bevor sie teuer werden.
IV
Direkte Kommunikation
Kein Büro-Overhead, kein Hierarchiespiel. Sie sprechen direkt mit der Führung.
V
Mediation & Vermittlung
Wenn Konflikte eskalieren, braucht es jemanden der vermittelt statt befeuert. Ich agiere als neutraler Dritter — mit dem Ziel, Projekte wieder in Bewegung zu bringen.
«Nicht das Was, sondern das Wie entscheidet über den Erfolg eines Projekts.»
— Argjent Avdyli, Geschäftsführer
Kundenstimmen
Was Kunden sagen
"
Zuverlässig, ehrlich und konstruktiv. Jederzeit auf das reale Problem fokussiert und bereit, alles zu unternehmen — dies auch unter fairen Konditionen.
Bauherr
Kanton Obwalden
"
Argjent hat von Anfang an klargemacht, worum es geht: Ergebnisse, nicht Ausreden. Genau das haben wir bekommen.
Immobilien-Investor
Grossraum Zürich
"
Was mich überzeugt hat: Er sagt, was er denkt — auch wenn es unbequem ist. Das ist in dieser Branche selten.
Geschäftsführer
Immobiliengesellschaft
"
Dank Fortuna haben wir in einer kritischen Phase des Projekts die Kontrolle zurückgewonnen. Die Klarheit und Struktur, die Argjent eingebracht hat, waren entscheidend.
Projektentwickler
Kanton Luzern
"
Kompetent, direkt und fair. Kein Overhead, keine versteckten Interessen. Einfach jemand, dem man vertrauen kann.
Eigentümerin
Wohnliegenschaften Zürich
"
Die Zusammenarbeit mit Fortuna war ein Wendepunkt. Zum ersten Mal hatte ich das Gefühl, jemanden auf meiner Seite zu haben, der wirklich versteht, was auf einer Baustelle passiert.
Privater Bauherr
Kanton Obwalden
"
Als Bauherr fühlt man sich oft allein gelassen. Fortuna hat das geändert — wir waren immer informiert und gut vertreten.
Bauherr
Einfamilienhaus Sanierung
"
Schnell, präzise, lösungsorientiert. Wenn auf einer Baustelle etwas eskaliert, will man Argjent Avdyli im Raum haben.
Bauleiter
Kanton Solothurn
"
Fortuna hat unser Projekt nicht nur abgewickelt — sie haben es gerettet. Klare Empfehlung ohne Vorbehalt.
Investor
Mehrfamilienhaus Umbau
"
Was Fortuna von anderen unterscheidet: Man spricht immer mit der Führung, nie mit einem Assistenten. Das spart Zeit und schafft Vertrauen.
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Stand: September 2026
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltungsbereich
Diese AGB gelten für alle Dienstleistungsverträge zwischen der Fortuna Immobilien GmbH (nachfolgend «Auftragnehmer») und ihren Auftraggebern. Abweichende Bedingungen werden nur schriftlich anerkannt.
§ 2 Vertragsschluss
Angebote sind freibleibend. Ein Vertrag kommt erst durch schriftliche Auftragsbestätigung oder Aufnahme der Leistungserbringung zustande.
§ 3 Leistungsumfang
Der Leistungsumfang ergibt sich aus der schriftlichen Vereinbarung. Änderungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung und können zu Vergütungsanpassungen führen.
§ 4 Vergütung und Zahlung
Rechnungen sind innert 30 Tagen netto zahlbar. Bei Verzug werden Verzugszinsen von 5% p.a. gemäss Art. 104 OR berechnet.
§ 5 Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber stellt alle notwendigen Informationen, Unterlagen und Zugänge rechtzeitig zur Verfügung. Verzögerungen durch unvollständige Informationen gehen zu Lasten des Auftraggebers.
§ 6 Haftung
Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit sowie für indirekte Schäden ist ausgeschlossen. Die Haftung ist auf die Höhe der vereinbarten Vergütung beschränkt.
§ 7 Vertraulichkeit
Beide Parteien verpflichten sich zur Geheimhaltung aller vertraulichen Informationen — auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses.
§ 8 Kündigung
Kündigung mit 30 Tagen Frist auf Monatsende, sofern nicht abweichend vereinbart. Das Recht zur ausserordentlichen Kündigung bleibt vorbehalten.
§ 9 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt Schweizer Recht. Gerichtsstand ist Sarnen, Schweiz.
§ 10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Stand: September 2026 · Fortuna Immobilien GmbH · CHE-161.285.192
Cyon AG, Basel, Schweiz. Daten ausschliesslich in der Schweiz.
Stand: September 2026
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