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Baumediation · Schlichtung · Konfliktlösung

Der Streit kostet mehr
als die Lösung.

Baustopp, blockierte Zahlungen, Anwaltsbriefe hin und her: Jeder Monat Stillstand kostet Geld, Bauzeit und Nerven. Ich bringe die Parteien an einen Tisch und das Projekt wieder in Bewegung – mit Sachverstand von der Baustelle und dem Blick für Vertrag und Zahlen.

Kostenloses Erstgespräch Anfrage per Formular

30 Minuten, unverbindlich. Sie sprechen direkt mit mir, nicht mit einem Assistenten.

Ausgangslage

Wo es
festgefahren ist.

In fast jedem Baustreit geht es am Ende um Zahlen. Wer sie kennt und belegen kann, hat die Einigung in der Hand.

  • Bauherr und Unternehmer streiten über Nachträge, Mängel oder die Schlussrechnung – die Zahlung ist blockiert, die Baustelle steht.
  • Zwischen Bauherr, Architekt und Bauleitung ist das Vertrauen weg. Jeder schiebt die Verantwortung weiter.
  • In der Stockwerkeigentümergemeinschaft blockiert ein Konflikt die Sanierung oder den Garantiefall.
  • Ein Bauhandwerkerpfandrecht droht oder ist bereits eingetragen.
  • Die Anwälte sind eingeschaltet – und nach Monaten ist man keinen Schritt weiter, nur ärmer.
  • Sie wollen eine Lösung, keinen Prozess, aber die Gegenseite bewegt sich nicht.

Was ich für Sie tue

Vermitteln. Verhandeln.
Vereinbaren.

Zwei Rollen, klar getrennt: Als Mediator werde ich von beiden Seiten gemeinsam beauftragt und bin neutral. Als Verhandlungsführer arbeite ich für eine Partei – und dann ausschliesslich für diese. Nie für beide im selben Fall.

01

Baumediation

Beide Parteien beauftragen mich gemeinsam. Ich strukturiere den Konflikt, trenne Sachfragen von Beziehungsfragen und führe zu einer Vereinbarung, die beide unterschreiben.

  • Gemeinsamer Auftrag, neutrale Rolle
  • Strukturierte Sitzungen mit allen Beteiligten
  • Fachliche Klärung der Streitpunkte am Bau
  • Schriftliche Vereinbarung und Umsetzung
02

Verhandlungsführung für eine Seite

Sie wollen keinen neutralen Dritten, sondern jemanden, der Ihre Position vertritt. Ich verhandle für Sie – mit Zahlen, nicht mit Drohungen.

  • Forderungen prüfen und beziffern
  • Verhandlungsstrategie und Einigungsraum
  • Verhandlung mit Unternehmer, GU, Planer, Versicherung
  • Vergleich aushandeln, bevor es zum Prozess kommt
03

Fachliche Klärung

Oft fehlt nur eine belastbare Antwort: Ist das ein Mangel? Ist der Nachtrag berechtigt? Was kostet die Nachbesserung wirklich?

  • Zweitmeinung und Parteigutachten
  • Bezifferung von Mängeln und Nachträgen
  • Prüfung von Schlussrechnungen
  • Grundlage für Vergleich oder Verfahren
Klage
abgewendet
45'000
statt 125'000 – Einigung
75'000
Franken Forderung abgewehrt
105'000
Franken nachgeholt

Vier anonymisierte Fälle aus der Schlichtungspraxis.

Vorgehen

So läuft es ab.

I

Erstgespräch – 30 Minuten, kostenlos

Mit einer Partei oder mit beiden. Sie schildern den Konflikt, ich sage Ihnen, welcher Weg realistisch ist: Mediation, Verhandlung oder doch Verfahren.

II

Analyse

Verträge, Protokolle, Forderungen: Was ist belegt, was nicht, wo liegt der Einigungsraum. Schriftlich, mit Zahlen.

III

Verhandlung oder Mediation

Strukturierte Sitzungen, schriftliche Vereinbarung, Begleitung der Umsetzung. Umfang und Honorar vorab vereinbart.

«Schnell, präzise, lösungsorientiert. Wenn auf einer Baustelle etwas eskaliert, will man Argjent Avdyli im Raum haben.»

BauleiterKanton Solothurn

Für wen

Für alle,
die eine Lösung wollen.

Bauherren, Investoren, Unternehmer, Planer, Verwaltungen und Stockwerkeigentümergemeinschaften – überall dort, wo ein Baustreit Geld und Zeit frisst.

Ein Prozess dauert Jahre und kostet oft mehr als der Streitwert. Eine Vereinbarung steht in Wochen. Ob Ihr Fall dafür taugt, sage ich Ihnen im Erstgespräch offen.

Tätig in der ganzen Deutschschweiz, vorwiegend Zentralschweiz.

Noch unsicher? Rechnen Sie Ihren Fall durch

Ihr Ansprechpartner

Argjent Avdyli

Argjent Avdyli

Geschäftsführer · Bauherrenvertreter

Ich kenne beide Seiten des Tisches: die Baustelle aus eigener operativer Erfahrung, Verträge und Zahlen aus der Bauherrenvertretung. Wenn Konflikte eskalieren, braucht es jemanden, der vermittelt statt befeuert.

Master in Wirtschaft
Rechtswissenschaften UZH (laufend)
Mehrjährige Erfahrung in Projektsteuerung & Immobilien
Umfassende operative Praxiserfahrung im Bauwesen

Bringen wir es
an den Tisch.

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Kontakt

Schildern Sie mir
den Konflikt.

E-Mail

info@fortuna-immobilien.ch

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Sitz

Fortuna Immobilien GmbH
Feldheim 12, 6060 Sarnen

Tätigkeitsgebiet

Deutschschweiz · vorwiegend Zentralschweiz

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